Historisches Bauernhaus kernsaniert: Wohnen & Arbeiten im Grünen

Willkommen in einem einzigartigen Anwesen in Hohleborn, einem Ortsteil von Floh-Seligenthal, das Geschichte und Moderne vereint. Dieses **historische Bauernhaus, erstmals erwähnt 1749**, wurde **2023 umfassend kernsaniert** und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 1.519 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich und Flexibilität** Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von 408 m²** und einer **Gesamtnutzfläche von 518 m²** ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es eignet sich hervorragend für Selbstständige mit Praxis- oder Büroräumen, Online-Unternehmer, Handwerksbetriebe mit Lagerbedarf oder als stilvolle Gemeinschaftsunterkunft. Die Immobilie bewahrt den originalen Bauernhaus-Charme und kombiniert ihn mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung.

**Besondere Merkmale** * Kernsanierung im Jahr **2023** * Historisches Bauernhaus mit Wurzeln bis **1749** * **408 m² Wohnfläche** und 518 m² Wohn-/Nutzfläche * Großzügiges Grundstück von **1.519 m²** * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationen, Gewerbe * Erhalt des historischen Charmes mit moderner Ausstattung * **3 Badezimmer** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * **3 Etagen**

**Lage und Umgebung** Hohleborn liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Städte Schmalkalden und Gotha sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze gewährleistet. Die umliegende Natur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv.