Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Sanierungspotenzial in Spenge

Entdecken Sie dieses expansive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Spenge, das sich ideal für Investoren und Unternehmer mit Visionen eignet. Mit einer **Gesamtnutzfläche von ca. 543 m²** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 3.500 m²** bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte.

Das Objekt umfasst eine Gaststätte mit Saal und ehemaliger Diskothek im Erdgeschoss (ca. 407 m²) sowie eine geräumige Wohnung im Obergeschoss (ca. 137 m²). Seit etwa 15 Jahren steht das Gebäude leer und erfordert eine **umfassende Sanierung**, was jedoch die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** ergeben sich aus der bestehenden Struktur: Ein Weiterbetrieb als Gaststätte oder Diskothek ist denkbar, ebenso wie ein Umbau zu einem Boardinghaus, für das bereits konkrete Pläne existieren. Die Immobilie bietet somit eine hervorragende Grundlage für die Wiederbelebung und Neupositionierung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ländlichen und ruhigen Lage** von Spenge, Nordrhein-Westfalen. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge des Landlebens, während größere Städte in der Umgebung gut erreichbar bleiben. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Gäste.

**Weitere Informationen:** Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.