Massives Zweifamilienhaus in Bremen mit Wertsteigerungspotenzial

Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus in Bremen-Kattenturm bietet auf ca. **250,91 m² Wohnfläche** und ca. **62,90 m² Nutzfläche** viel Raum für individuelle Gestaltung.

Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Hauseingänge zugänglich sind. Die größere Einheit (WE1) erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) mit ca. 175,17 m² Wohnfläche, mehreren Zimmern, zwei Bädern und einer Loggia. Die kleinere Einheit (WE2) im Erdgeschoss verfügt über ca. 75,74 m² Wohnfläche mit Wohn-, Schlafbereich, Küche und Bad. Beide Einheiten verfügen über getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser sowie eigene Kellerräume.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Neue Gas-Etagenheizungen** (2022/2023) * **Doppelverglaste Kunststofffenster** (2021/2022) * **Separate Wohneinheiten** mit eigenen Eingängen * **Loggia** in der größeren Wohneinheit * **Rollläden** an den Fenstern der WE2 * **Massive Bauweise**

Das Haus befindet sich in einem **renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand**, was jedoch ein **attraktives Wertsteigerungspotenzial** für Eigennutzer und Kapitalanleger birgt. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Entwicklungen.

Die **Lage in Bremen-Kattenturm** zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Wolfskuhlenpark bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.