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Exklusive Designvilla in Hamburgs begehrtester Lage - Vista do imóvel 1 de 5
Para VendaCasa

Exklusive Designvilla in Hamburgs begehrtester Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

7 900 000 €
14 576 €/m²
8
quartos
542
A
Energia
good
Estado
electric
Aquecimento
4316 m²
Área do terreno

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:8
Ano de construção:2008
Condição:good
Energia:A
Estacionamento

Descrição

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Designvilla, eingebettet in ein traumhaftes Grundstück im äußerst begehrten und wertstabilen Hamburger Stadtteil Nienstedten. Diese Residenz bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs.

Die Villa besticht durch ihre einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit **sechs großzügigen Schlafzimmern** und **vier modernen Badezimmern** bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Küche das Herzstück des Hauses bildet. Die **Wohnfläche von 542 m²** verteilt sich auf ein weitläufiges Anwesen, das Privatsphäre und Luxus verspricht.

- **Ein Balkon** für entspannte Stunden im Freien - Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre - **Exklusives Design** und hochwertige Materialien - **6 Schlafzimmer** und 4 Badezimmer - **542 m² Wohnfläche**

Die Lage in Nienstedten ist unschlagbar. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Direkt nebenan lädt der Hirschpark zu Spaziergängen ein, und das nahegelegene Elbufer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur verbinden urbanen Komfort mit ländlicher Idylle.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:electric
Área do terreno:4316 m²

Comodidades

Varanda
Jardim
Adega
Estacionamento

Localização

Cidade:Hamburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

59/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

48
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

82
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

60
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

55
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

55

Publicado mês passado

Atualizado em 8 de maio de 2026

Custos

Financiamento

32 023 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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