Sanierungsbedürftiges Haus mit Gaststätte in Zellingen

Dieses interessante Objekt befindet sich im ländlichen Herzen von Duttenbrunn bei Zellingen und bietet auf einem ca. **443 m² großen Grundstück** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus, das eine ehemalige Gaststätte mit Küche und Essbereich, einen großen Saal sowie zahlreiche Nebenräume umfasst, wartet auf kreative Käufer mit eigenen Ideen und Bedarf an viel Platz.

Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen und bietet neben den Gaststättenräumen auch viele Lagerflächen.

**Wichtige Merkmale**: * Ehemalige Gaststätte mit Saal und Nebenräumen * Ca. **443 m² Grundstücksfläche** * Viel Platz für Lagerung und Stellplätze * Großer, wettergeschützter **Carport mit Überhöhe** für sperrige Fahrzeuge * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit viel Potenzial * Ländliche Lage mit guter Anbindung

Die Immobilie liegt im Dorfkern von Duttenbrunn, umgeben von Feldern und Wäldern. Zellingen ist nur etwa 8 Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Zuganbindung. Auch Würzburg ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Verbindungen in umliegende Dörfer sowie nach Karlstadt und Zellingen sicherstellt.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Zum Zeitpunkt der Anzeige lag kein Energieausweis vor, dieser wird jedoch erstellt und liegt bei Besichtigung vor.