Historische Villa mit Pool und Atelier nahe der Elbe

Entdecken Sie diese charmante Villa aus dem Jahr **1920** in idyllischer Lage nahe der Elbe in Arneburg. Das Anwesen besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme mit großzügigen Raumstrukturen und einer besonderen Ausstrahlung, die Liebhaber historischer Immobilien sofort begeistert. Mit insgesamt ca. **290 m² Wohnnutzfläche** verteilt auf **3 Wohnetagen** und 11 Zimmern, bietet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder repräsentativer Rückzugsort.

**Innenbereich** Die Villa vereint historischen Charakter mit modernem Komfort. Hohe Decken, Stuckverzierungen und charakteristische Details verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Stil und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die großzügigen Raumaufteilungen ermöglichen eine flexible Gestaltung des Wohnraums. Die Villa wurde in den **90er Jahren modernisiert** und zuletzt **2018 renoviert**, was den gepflegten Zustand unterstreicht.

**Ausstattung** * **11 Zimmer** bieten reichlich Platz für Familie und Hobbys. * Ein **Kellergeschoss** sorgt für zusätzlichen Stauraum. * Ein Highlight ist der Außenbereich mit einem **Pool und einer überdachten Terrasse** – Ihre private Wohlfühloase. * Ein separates **Atelier mit straßenseitigem Zugang** eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven, sei es für gewerbliche Zwecke, kreative Projekte oder als Hobbyraum. * Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. **290 m²**.

**Lage** Die Villa befindet sich in Arneburg, einem staatlich anerkannten Erholungsort oberhalb der malerischen Elbe. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit Ruhe und Erholung, fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Individualisten.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – eine einzigartige Immobilie mit Charakter und Potenzial.