Massives 3-Zimmer-Haus mit Garage in Berlin-Rahnsdorf

Dieses charmante, massive Haus wurde ca. **1936 erbaut** und bietet auf ca. **63,60 m² Wohnfläche** verteilt auf 2 1/2 Zimmer, Küche und Bad ein gemütliches Zuhause. Der Eingangsbereich mit Windfang führt Sie in einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Linker Hand befindet sich ein kleineres Zimmer, geradeaus das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Auf der rechten Seite liegen die Küche mit Kammer sowie das Duschbad. Beheizt wird das Haus mittels einer **Gasheizung**, und die Doppelkastenfenster sorgen für eine gute Isolierung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem **altersbedingten Zustand**, was Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein Teilkeller, zugänglich über eine Außentreppe, bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine **ca. 44 m² große Garage**, die im Jahr **2012 errichtet** wurde und viel Platz für Fahrzeuge oder als Werkstatt bietet.

**Highlights:** * Massives Wohnhaus, ca. 1936 erbaut * Ca. 63,60 m² Wohnfläche, 2 1/2 Zimmer * Gasheizung und Doppelkastenfenster * Teilkeller vorhanden * Große Garage (ca. 44 m²) aus 2012 * Ruhige Lage in Berlin-Rahnsdorf

Die Immobilie liegt in **Berlin-Rahnsdorf**, einem idyllischen Stadtteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, mit einer beruhigenden Atmosphäre. Die Nähe zu Gewässern wie der Müggelspree und dem Dämmeritzsee lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Eine gute Anbindung besteht über die Buslinie 161 zum S-Bahnhof Rahnsdorf (S3), der eine ca. 35-minütige Fahrt ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.