Seltenes Einzelanwesen: Historische Weinbaudomäne mit 380m² Wohnfläche

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Einzelanwesen, das hoch über dem Weinort Ockfen in den Weinbergen thront. Diese ehemalige königlich-preußische Weinbaudomäne bietet auf einem **5.372 m² großen Grundstück** eine einzigartige Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über das Saartal. Das Ensemble, dessen Ursprünge zwischen 1900 und 1931 liegen, umfasst **rund 380 m² Wohnfläche** und ca. 880 m² Nutzfläche, die vielfältige individuelle Nutzungskonzepte ermöglichen.

Das Herzstück des Anwesens bildet eine großzügige Luxuswohneinheit, die um 2005 aus dem ehemaligen Keltertrakt geschaffen wurde. Sie besticht durch hohe Decken, große Fensterflächen und hochwertige Natursteinböden. Ein imposanter Salon von ca. 75 m² mit angrenzendem Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens. Die Hauptwohnung verfügt über einen separaten Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine Bibliothek. Zusätzlich bietet eine separate ehemalige Verwalterwohnung Platz für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice.

- **Mehrere zusammenhängende Grundstücksparzellen** mit 5.372 m² Fläche - **Großzügige Terrasse** mit herrlichem Blick - Historische Keller- und Weinkellerbereiche - Separates Lagergebäude mit Untergeschoss - **Zwei Wohneinheiten** für flexible Nutzung - **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**

Das Anwesen befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden Zustand mit modernisierten Bereichen (Hauptwohnung) und sanierungsbedürftigen Abschnitten. Es bietet enormes Potenzial als herrschaftlicher Privatsitz, exklusiver Rückzugsort oder als außergewöhnliches Domizil für Liebhaber historischer Bausubstanz. Die Lage im Außenbereich ermöglicht grundsätzlich Änderungen der Nutzung nach behördlicher Abstimmung.

Die Domäne liegt in exponierter Südwest-Hanglage über Ockfen mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück, was absolute Privatsphäre garantiert. Der Ortskern von Ockfen ist schnell erreichbar, während Saarburg mit weiterführender Infrastruktur nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die Nähe zu Trier und Luxemburg sowie die hohe Lebensqualität der Weinregion Saar machen diesen Standort besonders attraktiv.