Massives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gifhorn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut **1957 in massiver Bauweise**, bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und einem **816 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien und individuelle Entfaltung.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Teilunterkellerung und drei Nebengebäuden (ca. 90 m² Nutzfläche) ist es ideal für Paare oder Familien, die ein harmonisches Umfeld mit Potenzial suchen. Die Immobilie wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihre Wohnträume.

**Innenbereich** Das Entrée mit praktischer Ankleide führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche verfügt über einen angeschlossenen Abstellraum/Speisekammer und bietet Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie vier weitere geräumige Zimmer im Obergeschoss runden das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Niedrigtemperatur-Ölheizung mit Heizkörpern.

**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück** von ca. 816 m² * **Doppelgarage**, Werkstatt, Stall und Lager (ca. 90 m² Nutzfläche) * Zwei Gartenbereiche mit Potenzial für Gartengestaltung, Tierhaltung oder Spielplatz * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Teilunterkellerung * Massivbauweise

**Lage** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, familienfreundlichen Wohnlage in Gifhorn-Gamsen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in der Kreisstadt Gifhorn gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wälder laden zur Erholung ein. Die Bundesstraße 4 sowie die Autobahnen A2 und A39 ermöglichen eine bequeme Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg und Hannover.