Traumgrundstück an der Würm in Gräfelfing: Ihr Neubauprojekt!

Einzigartiges Grundstück in **Gräfelfing** direkt an der Würm gelegen, das seltene Gelegenheit für Ihr **Neubauprojekt** oder die Neugestaltung eines Bestandsgebäudes.

**Überblick** Dieses idyllische Flussufergrundstück bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden im Münchner Umland. Genießen Sie die Ruhe und Natur direkt am Wasser, während Sie gleichzeitig von der urbanen Infrastruktur Gräfelfings profitieren. Die Lage vereint ländlich-beschauliche Atmosphäre mit der Nähe zur Landeshauptstadt.

**Innenbereich** Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, der Potenzial für eine individuelle Neugestaltung bietet. Hier können Sie Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen verwirklichen und ein Einfamilienhaus nach modernsten Standards errichten.

**Ausstattung** * **Grundstücksfläche**: ca. 250 m² * **Lage**: Direkt an der Würm mit eigenem Uferzugang * **Potenzial**: Neubau oder Umgestaltung des Bestands * **Infrastruktur**: Zentrale Lage mit guter Anbindung * **Freizeitwert**: Hoher Erholungswert durch Natur und Flussnähe

**Lage** Das Grundstück befindet sich in Gräfelfing, nur etwa 10 Gehminuten vom Zentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants entfernt. Die direkte Lage an der Würm lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren oder Picknicken ein. Die unverbaubare Uferlandschaft gegenüber sorgt für eine ungestörte Aussicht und ein Gefühl von Weite und Natur. Eine perfekte Symbiose aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe.