Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Atrium in Lüdenscheid

Entdecken Sie dieses beeindruckende Gewerbeobjekt in Lüdenscheid, ideal gelegen im Gewerbegebiet Kalve. Auf einem **ca. 3.300 m² großen Kaufgrundstück** bietet diese Immobilie eine moderne Architektur mit hoher Funktionalität und einem zentralen, **lichtdurchfluteten 360°-verglasten Atrium**, das für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre sorgt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss ist perfekt aufgeteilt in moderne Großraumbüros, Besprechungs- und Ausstellungsräume sowie eine großzügige Personalküche. Zusätzlich stehen **ca. 200 m² Bürofläche** im rückwärtigen Bereich mit separatem Zugang zur Verfügung. Das teilunterkellerte Untergeschoss beherbergt eine hochfunktionale Produktionseinheit mit hellen Büroeinheiten, zwei großen Produktionsflächen (u.a. für Vakuumgießerei, Lackier- und Versandräume) und einem angesiedelten Werkzeugbau.

**Ausstattung:** * Zentrale, lichtdurchflutete Atrium-Architektur * Moderne Großraumbüros und separate Büroeinheiten * Produktionsflächen mit einer Raumhöhe von **ca. 8 Metern** * Hohe Bodenbelastbarkeit von **1.000 kg/m²** * **2 Tonnen Kranbahn** im Untergeschoss * Zwei separate Eingänge, zwei große Rolltore und eine Laderampe * Beheizung über Gaszentralheizung, ergänzt durch Umluftheizung im Hallenbereich * Barrierefreie Zugänge

**Lage:** Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Kalve in Lüdenscheid. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Klinikum Lüdenscheid, die Sportklinik Hellersen und die REHA-Klinik Lüdenscheid. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die gute logistische Anbindung machen diesen Standort besonders wertbeständig und attraktiv für diverse Branchen wie Ärztezentren, Kfz-Betriebe, Logistikunternehmen oder spezialisierte Transportdienste.