Großes Baugrundstück mit Altbestand in Buch am Erlbach

Seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren in **Buch am Erlbach**.

Dieses attraktive Grundstück mit einer **Gesamtfläche von ca. 3.985 m²** bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück, das sich ideal für die Aufteilung in Parzellen eignet. Aktuell befindet sich auf dem Areal ein Altbestand mit zwei älteren Häusern, einer großen Garage und einem Nebengebäude. Die Kosten für den Abriss werden auf ca. 50.000 € geschätzt. Die Lage im Zentrum der Gemeinde, erhöht zur Straße und direkt am Erlbach, macht dieses Angebot besonders reizvoll.

Das Grundstück kann nach Absprache mit dem Bauamt professionell entwickelt werden. Die gute Infrastruktur mit lokalen Bau- und Handwerksunternehmen ermöglicht eine schnelle und professionelle Umsetzung Ihrer Baupläne. Es besteht sogar die Möglichkeit, dass der Verkäufer Interesse an der Abnahme einer neu erstellten Wohnung zeigt, was eine zusätzliche Option für Bauträger darstellt.

**Wichtige Merkmale**: * **Grundstücksfläche**: ca. 3.985 m² * **Teilbar und bebaubar** * **Zentrale Lage** in Buch am Erlbach * **Erschlossen** mit Altbestand und Garage * **Potenzial für Neubauprojekte**

**Lage**: Buch am Erlbach liegt im Landkreis Landshut, nahe der Isar. Die Anbindung ist hervorragend: Moosburg mit A92-Anschluss ist nur 7 km entfernt, Landshut 12 km. Freising und Erding erreichen Sie in ca. 25 km, den Flughafen München in knapp 30 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Moosburg ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, von wo aus Sie in ca. 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof gelangen. Die Gemeinde selbst ist gepflegt und bietet professionelle Dienstleistungen, einschließlich einer exzellenten Beratung durch das örtliche Bauamt.