Stilvolles Einfamilienhaus mit Garage in Saarbrücken

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1927** bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Entfaltung. Aufgeteilt auf drei Etagen, verfügt das Haus über insgesamt **9 Zimmer** und kann flexibel als Einfamilienhaus oder mit bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 78 m²), das erste Obergeschoss (ca. 78 m²) und das Dachgeschoss. Beide unteren Etagen sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und Balkonausgang, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt weitere 3 Zimmer und eine Küche. Zwei Gäste-WCs im Treppenhaus ergänzen das Raumangebot.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Parkettboden aus Rotzeder. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Heizungsraum, Werkstatt, Kellerraum und Waschküche. Das Grundstück umfasst **442 m²** und ist mit einem Vorgarten, einem kleinen Teich und einem gepflasterten Hof gestaltet. Optional kann ein angrenzendes Waldgrundstück für 70 € jährlich gepachtet werden, welches eine zusätzliche Zufahrt und Parkmöglichkeiten bietet. **Drei Garagen** sind ebenfalls Teil des Angebots.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 189 m² Wohnfläche * 9 Zimmer gesamt * Grundstück mit 442 m² * 3 Garagen * Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten * Teilunterkellert * Parkettboden aus Rotzeder

Das Haus befindet sich in Saarbrücken-Scheidt, einer attraktiven Lage am Waldrand. Trotz der Nähe zur Hauptstraße ist die Geräuschkulisse dank der Höhenlage des Hauses gering. Die Universität und die Innenstadt von Saarbrücken sind gut erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Sportstätten runden die familienfreundliche Lage ab. Diverse Renovierungen sind ratsam, um dieses stilvolle Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.