Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bedburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1975** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bedburg-Lipp. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von ca. 238 m²** und einem **großzügigen Grundstück von 1.527 m²** bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlaftrakt. Das Herzstück bildet die große Wohnküche, die viel Platz für das tägliche Familienleben bietet. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit **Kaminofen** und schönem Gartenblick. Diese Ebene wird durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vollwertige **Einliegerwohnung** mit eigenem Wohnkomfort. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Loggia, eine integrierte Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad.

**Besonderheiten:** * Ca. 238 m² Wohnfläche * Ca. 1.527 m² Grundstück * Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Große Terrasse (ca. 40 m²) mit Außenkamin * Doppelgarage mit elektrischen Toren * Öl-Zentralheizung (Bj. 1998) * Voll unterkellert

**Lage:** Das Haus liegt in Bedburg-Lipp, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Bedburg bietet eine Schlossanlage, ein Wellnessbad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die A61 und A44, was Köln, Düsseldorf und die Beneluxländer schnell erreichbar macht.