Massives Haus mit Fernblick und Sanierungspotenzial in Wien

Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr **1983** mit **fantastischem Fernblick** in einer begehrten Wohnlage von Wien.

Dieses Haus bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen (Erd-, Ober- und Untergeschoss), viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Räume im Untergeschoss erhalten durch die Hanglage Tageslicht und können flexibel als Wohn-, Freizeit- oder Fitnessbereich genutzt werden. Der **großzügige Garten** mit einer Grundstücksgröße von **547 m²** bietet Raum für Erholung und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Derzeit befindet sich ein alter Pool im Garten, der nach Belieben neu gestaltet werden kann. Ein zusätzlicher Gartenteil unterhalb des Poolbereichs erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

* **5+kk** Zimmeraufteilung * **Massive Bauweise** * **Garage** für 1 Auto und 1 Motorrad * **Sanierungspotenzial** für individuelle Wohnträume * Tolle Ausblickslage

Die Immobilie befindet sich in der Hans-Muhr-Promenade in Wien und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut erreichbare Lage mit **traumhaftem Fernblick**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.