Recent Gerenoveerd 3-Kamer Appartement met Tuin & Parkzicht

Dit **recent gerenoveerde 3-kamer appartement** van circa **53 m²** bevindt zich op een unieke locatie aan de Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam, met een **fantastisch vrij uitzicht** over het Westerpark en een heerlijke **zonnige tuin van 32 m²** op het zuiden. Het appartement is in **2021 compleet verbouwd** en biedt een hoog wooncomfort met **vloerverwarming** door de gehele woning en een **energielabel A**.

De woning is gelegen in de levendige Staatsliedenbuurt, een gewilde wijk ten westen van de Jordaan. Hier geniet u van de Amsterdamse reuring op lokale schaal, zonder de drukte van toeristen. Het hippe Cultuurpark Westergasfabriek en de sfeervolle Jordaan liggen op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en een sportschool, zijn direct om de hoek te vinden. Ook zijn er diverse ambachtelijke bakkers, koffiezaken en wijnbarretjes in de nabije omgeving.

De indeling begint met een eigen entree op de begane grond. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een adembenemend uitzicht op het Westerpark en beschikt over een luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een Quooker-kraan. De moderne badkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer, is efficiënt ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

De rustige slaapvertrekken bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is circa 11 m², en er is een tweede functionele kamer die kan dienen als werk- of babykamer, met daarin de CV-installatie, meterkast en extra kastruimte. Vanuit de achterzijde is er toegang tot de tuin. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Intergas HR-ketel uit 2020.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 53 m² * Bouwjaar 1902, volledig gerenoveerd in 2021 * Energielabel A * Vloerverwarming door de gehele woning * Luxe open keuken met AEG-apparatuur en Quooker * Achtertuin van 32 m² op het zuiden * Actieve VvE met professioneel beheer * Servicekosten circa € 135,02 per maand * Erfpacht afgekocht tot 01-11-2055 * Verwarming en warm water via Intergas HR-ketel (2020) * Volledig voorzien van dubbel glas

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Diverse tram- en buslijnen stoppen vlakbij, en de Ring A-10 is met de auto snel bereikbaar.