Einzigartiges Haus mit großem Grundstück nahe Wien

Entdecken Sie dieses charmante **Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise** in ruhiger Lage von Karnabrunn, Niederösterreich, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Mit einer **Wohnfläche von ca. 64 m²** und einem **Grundstück von 1010 m²** bietet diese Immobilie viel Potenzial für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Das Herzstück des Hauses bildet das **großzügig geschnittene Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig, aber **sofort beziehbar**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen.

**Highlights der Immobilie:** * **1010 m² Grundstück** mit Widmung Bauland Wohngebiet und Bebauungsdichte von 20% * **Ruhige Lage** mit traumhaftem Weitblick * **Carport** für 1-2 Autos * Gepflegter Garten mit Gartenhütte * Kleiner Weinkeller * Eckgrundstück mit Potenzial zur Ausbaufähigkeit gemäß NÖ Bauordnung 2014 * Gas-Radiatoren-Heizung

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Toilette im Eingangsbereich und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle. Die Aufschließungsabgabe ist als bezahlt ausgewiesen, eine Ergänzung kann jedoch fällig werden.

Nutzen Sie die Chance auf ein **ländliches Leben nahe der Großstadt**. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!