Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en prachtige tuin

Deze royale vrijstaande woning, gelegen op een rustige, groene locatie in de wijk Rietlanden te Emmen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **177 m²**, vijf slaapkamers en twee badkamers, combineert deze woning ruimte, comfort en privacy.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een speelse indeling en veel lichtinval. De ruime woonkamer van circa **45 m²** beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle haard en meerdere zithoeken. De open indeling zorgt voor een lichte en comfortabele sfeer. De praktische keuken biedt voldoende werk- en bergruimte. Op de begane grond vindt u tevens een bijkeuken en een extra kamer, perfect voor levensloopbestendig wonen of een kantoor aan huis. De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en twee badkamers.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels heteluchtverwarming, met warm water via een CV-ketel. Het energielabel is **C**. Een aangebouwde garage biedt extra opslagruimte en parkeergelegenheid. De tuin is rondom gelegen, fraai aangelegd met volwassen beplanting en biedt zowel zon- als schaduwplekken, ideaal voor ontspanning.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet u hier van veel rust en privacy. De nabijheid van de Rietplas, speelvoorzieningen en wandelpaden biedt volop recreatiemogelijkheden. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het centrum van Emmen en het station. De wijk Rietlanden staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving.