Superbe T3 Rénové avec Terrasse et Parking à Villeurbanne

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **78,58 m²**, entièrement rénové et prêt à vous accueillir dans le secteur prisé de Gratte-Ciel à Villeurbanne. Situé au **5ème étage** d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie des plus agréables.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une **belle pièce de vie spacieuse** incluant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres confortables et une salle de bains moderne complètent cet espace. Un grand cellier offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **grande terrasse de 15 m²** exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. * Un appartement **entièrement rénové et meublé**, prêt à emménager. * Une **place de parking privative en sous-sol** incluse dans la location. * Un local à vélos disponible dans la copropriété. * Un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Idéalement situé à Villeurbanne, cet appartement profite d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel. La performance énergétique est classée D, avec des estimations de coûts annuels d'énergie comprises entre 1 210 € et 1 680 €.