Luxe Gezinsvilla in Tiel: Wonen, Werken & Genieten!

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare geschakelde villa** op een geliefde locatie in de wijk Passewaaij, Tiel. Met een woonoppervlakte van maar liefst **177 m²** biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden, ideaal voor gezinnen die zowel comfortabel willen wonen als werken.

**Interieur:** De woning is oorspronkelijk een drive-in woning, maar is slim verbouwd met een verrassende splitlevel indeling op de begane grond. De woonkeuken, het hart van het huis, is L-vormig, compleet uitgerust en biedt ruimte voor lange eettafels. Het lager gelegen zitgedeelte geniet van een hoge plafond en grote raampartijen met zicht op de tuin. Het souterrain is volledig verbouwd tot een ruime kamer van circa **28 m²**, perfect voor een kantoor, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van circa 20 m² met vaste kast. De luxe, vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer en de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** (potentieel) * Luxe, vernieuwde badkamer * Complete L-vormige keuken met apparatuur * Ruim souterrain (ca. 28 m²) voor wonen/werken * Splitlevel living met veel lichtinval * **Twee stenen bergingen** (totaal 20 m²) * Fraai aangelegde tuin met meerdere zitopties * **Parkeergelegenheid op eigen terrein** (impliciet door drive-in oorsprong en garage/bergingen)

**Locatie:** Gelegen aan een rustig plantsoen in de populaire wijk Passewaaij. Voorzieningen zoals scholen en het winkelcentrum zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het NS-station Tiel-Passewaaij is goed te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van de privacy in de schitterende tuin.