Górka Narodowa-Promocja

**TEC Real Estate prezentuje** **Nowoczesny bliźniak z garażem, ogrodem i tarasem | Górka Narodowa | Kraków** **Cena: 1 736 400 zł** **Cena za m²: 10 000 zł** **Planowane oddanie: czerwiec/lipiec  2026 r.** Na sprzedaż przestronna nieruchomość w zabudowie bliźniaczej położona w kameralnej inwestycji na Górce Narodowej (Prądnik Biały) w Krakowie. **To ostatni dostępny lokal w kameralnym kompleksie składającym się z dwóch budynków, co zapewnia komfort życia zbliżony do domu jednorodzinnego, przy zachowaniu prywatności oraz funkcjonalności**. To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatnego ogrodu, garażu oraz nowoczesnej architektury w bardzo atrakcyjnej cenie za metr kwadratowy. **PODSTAWOWE INFORMACJE** **Lokal A - Budynek 1** **Powierzchnia użytkowa: 173,64 m²** **Ogród: 141,85 m²** **Taras na I piętrze: 11,41 m²** **Balkon na II piętrze: 2,54 m²** Garaż jednostanowiskowy znajduje się w bryle budynku. Istnieje możliwość pozostawienia garażu lub jego likwidacji i stworzenia dużej, otwartej przestrzeni dziennej o powierzchni około 58 m² z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Miejsce parkingowe w cenie. **Ekspozycja: wschód - południe - zachód** Dzięki ekspozycji na trzy strony świata wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. **ROZKŁAD POMIESZCZEŃ** **Parter - 53,74 m²** przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu toaleta (WC) garaż (z możliwością przearanżowania na dodatkową przestrzeń mieszkalną) Strefa dzienna płynnie łączy się z prywatnym ogrodem o powierzchni 141,85 m². **I piętro - 52,19 m²** łazienka z oknem pokój - 16,35 m² pokój - 12,58 m² pokój - 10,72 m² taras - 11,41 m² **II piętro - 56,11 m²** łazienka z oknem garderoba przestronny pokój - 27,97 m² balkon - 2,54 m² Ta kondygnacja może pełnić funkcję apartamentu master, prywatnej strefy właścicieli lub komfortowego biura. MOŻLIWOŚĆ PERSONALIZACJI Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych oraz instalacji bez dodatkowych kosztów. Oferujemy również możliwość przygotowania projektu wnętrza oraz kompleksowego wykończenia pod klucz, dopasowanego do indywidualnych potrzeb. **STANDARD WYKOŃCZENIA** ogrzewanie podłogowe w całym domu pompa ciepła jako energooszczędne źródło ogrzewania wentylacja mechaniczna z rekuperacją możliwość przygotowania instalacji pod klimatyzację wysokiej jakości materiały budowlane LOKALIZACJA - PRYWATNOŚĆ I ZIELEŃ Nieruchomość położona jest przy cichej, ślepej uliczce, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To spokojna i zielona część Krakowa oddalona zaledwie 4-5 km od centrum miasta. W pobliżu znajdują się: Las Witkowicki Park Białoprądnicki planowana Promenada Górka Narodowa sklepy, szkoły i punkty usługowe KOMUNIKACJA szybki tramwaj (linia północna) autobusy miejskie dogodny wyjazd w kierunku al. 29 Listopada oraz ul. Banacha DLACZEGO WARTO? **Nieruchomość oferuje:** **173,64 m² powierzchni w cenie 10 000 zł/m²** **prywatny ogród 141,85 m²** **taras 11,41 m² oraz balkon 2,54 m²** **garaż w bryle budynku** **ostatni dostępny lokal w kameralnej inwestycji** **możliwość pełnej personalizacji wnętrza** **świetną lokalizację blisko centrum i terenów zielonych** To atrakcyjna cenowo alternatywa dla domu jednorodzinnego w tej części Krakowa. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. **Gabriela Figarska ? 504 110 126 TEC Real Estate**