Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse und Grünblick in Purkersdorf

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt am Rande des Wienerwaldes, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereinhacht. Dieses **3-Zimmer-Apartment** befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **75,25 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung und lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine großzügige Wohnküche von rund **29 m²** mit direktem Ausgang auf die **Süd-West-orientierte Terrasse** (ca. **20,20 m²**) und den **privaten Garten** (ca. **42,24 m²**). Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer (ca. **15 m²** und **11,50 m²**), einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine **Loggia** von ca. **3,99 m²** rundet das Angebot ab.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mittels **Wärmepumpe**, hochwertige **Echtholz-Parkettböden** und bodentiefe Fenster mit **3-fach Wärmeschutzverglasung**. Elektrischer Außensonnenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Grünfläche und ein Kinderspielplatz zur Verfügung, ebenso ein Fahrradabstellraum.

Die Lage in Purkersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gastronomie, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Natur zur Erholung ein. Ein **KFZ-Stellplatz** ist verpflichtend um **28.000,- EUR** mitzuerwerben. Das Projekt wird voraussichtlich **2027 fertiggestellt**.