Appartement F4 spacieux avec garage à Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement de type F4, d'une superficie de **71 m²**, idéalement situé rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand. Offrant une **très belle vue**, ce bien se trouve au **4ème et dernier étage** d'un immeuble sans ascenseur, vous garantissant ainsi calme et tranquillité.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, de **trois chambres** confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est équipé de la **Fibre Optique** pour une connexion internet optimale.

Les caractéristiques principales incluent : * Type F4 * Surface de 71 m² * 4ème étage sans ascenseur * Garage inclus * Fibre Optique * Chauffage et eau chaude collectifs

Le quartier de l'Oradou bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Un **garage** est également inclus, ajoutant un confort supplémentaire. Veuillez noter que le bâtiment est classé F pour l'énergie et F pour le climat, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2240 € et 3090 €. Une rénovation sera nécessaire pour atteindre une classe énergétique A à E d'ici le 01/01/2028.