Appartement T2 à Saint-Jean-de-Braye : Investissement Locatif Idéal

Découvrez cet appartement T2 de **50 m²** situé à Saint-Jean-de-Braye, une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Vendu actuellement loué avec un locataire sérieux percevant **590 € CC par mois**, ce bien offre un rendement sécurisé et immédiat. La copropriété, la résidence de la Haute Croix, est bien entretenue avec des espaces verts et la présence d'un gardien, garantissant un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec dressing, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée dotée d'un cellier pratique, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ce agencement offre un confort appréciable pour les locataires.

Les atouts de ce bien incluent : * **Cave privative** * **Place de parking extérieure** * Résidence avec gardien et espaces verts * Appartement vendu loué avec locataire sérieux * Proximité immédiate des transports et commerces

Idéalement positionné, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte : l'arrêt de tramway Léon Blum est à seulement 2 minutes à pied, et des lignes de bus desservent le pied de l'immeuble. Les commerces de proximité, dont un Carrefour Market, se trouvent à 5 minutes. Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie dynamique et pratique.

Avec des charges annuelles de **1280 €**, cet appartement représente un investissement attractif et bien situé dans la région Centre-Val de Loire.