Exclusiva moradia em parque.

**Vida Exclusiva & Charme Histórico**

Numa das localizações residenciais mais procuradas perto de Stockerau, apresenta-se este apartamento de propriedade excecional na antiga Fortaleza de Prinz-Eugen como uma ligação elegante entre o caráter histórico, a arquitetura moderna e o conforto de vida de alta qualidade. O complexo residencial, revitalizado de forma elaborada por volta de 2015, combina o charme da substância de construção histórica com o design contemporâneo e o equipamento de alta qualidade - ideal para utilizadores exigentes ou investidores com valor de retenção.

Dados Essenciais

- Área útil: 103m2 - Localização: Complexo residencial histórico "Fortaleza de Prinz-Eugen" - Revitalização/Restauração: por volta de 2015 - Altura do teto: aprox. 3,45 m - Altura das portas interiores: aprox. 2,30m, fabrico sob medida - Amplas áreas de janela e orientação a sul - Cozinha de designer com península e eletrodomésticos de marca integrados / Zanussi - Dois quartos separados com casas de banho privativas - Acesso sem barreiras através de elevador - Parque de estacionamento/abrigo de carro opcional dentro do complexo - Parque geral dos sonhos com parque infantil

Descrição do Imóvel

O apartamento está localizado na antiga Fortaleza de Prinz-Eugen em Stockerau, um conjunto arquitetónico marcante com história. Originalmente construído em 1897, o complexo foi completamente renovado nos anos por volta de 2015 e transformado num complexo residencial exclusivo. Particular atenção foi dada à preservação das características históricas, criando um charme de edifício antigo distinto com conforto de vida moderno.

Parque geral dos sonhos

Uma extensa área de parque verdeada com parque infantil está à disposição dos moradores, criando uma alta qualidade de vida.

Sensação de espaço & Arquitetura

Uma sensação de espaço excecional é criada pela impressionante altura do teto de aproximadamente 3,45 metros, que, juntamente com as janelas quase do teto ao chão, cria uma atmosfera clara, aberta e representativa. A orientação a sul garante excelentes condições de luz e uma agradável qualidade de vida ao longo do dia.

Equipamento & Destaques

- Cozinha de designer branca com acabamento brilhante com península - Iluminação LED subtil e eletrodomésticos de cozinha de alta qualidade incluídos - Área de entrada espaçosa com casa de banho de visitas e espaço de armazenamento - Ligação de máquina de lavar roupa e depósito de água quente integrado - Casas de banho harmoniosamente combinadas com equipamento sanitário e de azulejos de alta qualidade - Acesso sem barreiras através de elevador

Conceito de espaço

O layout bem pensado combina abertura com privacidade: dois quartos separados têm as suas próprias casas de banho privativas. O quarto principal convence pelo seu amplo espaço e equipamento de alta qualidade, enquanto o segundo quarto com a sua própria casa de banho oferece diversas possibilidades de utilização - de quarto de hóspedes a escritório em casa.

Localização & Infraestrutura

O complexo residencial combina a vida perto da natureza com a proximidade urbana. Ao mesmo tempo, beneficia da excelente infraestrutura de Stockerau com lojas, restaurantes, escolas e cuidados de saúde.

Acessos

A localização oferece excelentes ligações: Viena pode ser alcançada em cerca de 20 minutos de carro. A Norwestbahn e as linhas de comboio urbano (S-Bahn) ligam Stockerau a Viena, Wiener Neustadt e Hollabrunn; os comboios regionais criam ligações para Retz e Krems.

Particularidades do complexo residencial

Possibilidades de estacionamento em frente ao complexo residencial na rua, bem como um lugar de estacionamento/abrigo de carro opcionalmente arrendável diretamente dentro do complexo residencial. O acesso ao elevador desta escada é acessível sem barreiras. Instalações comunitárias práticas adicionais, como salas de armazenamento para carrinhos de bebé, complementam o elevado conforto de vida.

Conclusão

Esta propriedade combina charme histórico, arquitetura moderna e conforto de vida de alta qualidade de uma forma excecional. A combinação de alturas de teto representativas, equipamento de alta qualidade, atmosfera inundada de luz e excelente localização tornam esta casa numa oportunidade rara na área de Viena.

Nota

O preço de compra da propriedade inclui o equipamento completo da cozinha, bem como o equipamento completo da casa de banho e WC. Por acordo, alguns móveis, bem como a mesa de jantar com cadeiras e o sofá, podem ser adquiridos adicionalmente.

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