Exklusives Loft-Apartment mit Terrasse im begehrten Wien Speising

Willkommen in dieser einzigartigen, loftartig gestalteten Dachgeschosswohnung im Herzen des Wiener Bezirks Speising. Auf großzügigen **92 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen **16 m² Terrasse** erwartet Sie ein luxuriöses Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfertig** und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Raumhöhe.

Das Innere besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in eine **hochwertig ausgestattete Küche** übergeht. Das elegante Schlafzimmer mit separater Garderobe und das stilvolle Badezimmer mit Walk-in-Dusche runden das exquisite Interieur ab. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige, südostseitige Terrasse**, die mit ca. **16 m²** zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Blick über die Dächer von Speising bietet.

Die Wohnung ist **voll klimatisiert** und mit edlen Materialien ausgestattet, was ein **luxuriöses Wohngefühl** garantiert. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf exklusives Design und hohen Komfort legen.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * Ca. **92 m² Wohnfläche** * Ca. **16 m² Terrasse** mit Südostausrichtung * **Klimatisiert** * Hochwertige Ausstattung und edle Materialien * Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche * Offenes Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Raumhöhe * **Sofort bezugsfertig**

Die Lage im **13. Wiener Gemeindebezirk** bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger sowie das Orthopädische Spital Speising und das Lainzer Spital sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Fußballanlagen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (Straßenbahnlinien 60, 62, Busse sowie S-Bahn und U4-Anschluss), sodass Sie die Innenstadt ebenso schnell erreichen wie das Umland. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet anspruchsvolle Ausstattung, stilvolles Design und beste Lage zu einem seltenen Wohnangebot.