Exklusives Designerhaus mit Wienblick in Leobendorf

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Leobendorf! Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** in begehrter Höhenlage bietet einen **spektakulären Fernblick bis nach Wien** und vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort.

**Architektur & Wohnkonzept** Das stilvolle Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch klare Linien, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der **vorbereitete Personenaufzug**, der alle Geschosse komfortabel verbindet. Die großzügigen Terrassenflächen und weitläufigen Fensterfronten eröffnen einen **beeindruckenden Panoramablick** über die umliegende Landschaft.

**Raumaufteilung** Das Kellergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, einen Wellnessbereich mit Außenterrasse, ein Badezimmer und ein WC. Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit offener Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Ein Büro, ein WC und die Doppelgarage runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt den exklusiven Masterbereich mit Schlafzimmer, elegantem Badezimmer, Schrankraum und einer weiteren Terrasse mit Fernblick.

**Ausstattung & Technik** Die Immobilie wird **schlüsselfertig übergeben** (ausgenommen Kücheneinrichtung) und überzeugt mit hochwertiger technischer Vorbereitung. Zu den Highlights zählen eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden, Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine hochwertige Wärmedämmung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. **247,49 m²**.

**Lage & Infrastruktur** Leobendorf bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A22 und zur S-Bahn-Station Leobendorf-Burg Kreuzenstein ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote wie die Burg Kreuzenstein sind in unmittelbarer Nähe.