Estudio moderno y eficiente en Granada, listo para vivir

Descubre este **espectacular estudio** de 44 m² en una de las zonas más codiciadas de Granada, perfecto tanto para vivir como para invertir. Ubicado en un entorno tranquilo junto al Río Genil, pero con **excelente conexión al centro** y a la autovía, este inmueble combina comodidad y funcionalidad.

El estudio presenta un **diseño moderno y contemporáneo**, maximizando la amplitud y la luminosidad. Cuenta con una cocina y baño de calidad premium, y se entrega **completamente amueblado y listo para entrar a vivir**. Ideal para una persona sola, una pareja o como inversión con alta rentabilidad.

**Características destacadas:** * Puerta de seguridad de 3 puntos de anclaje. * **Alta eficiencia energética** con buena calificación. * Calefacción y aire acondicionado por split de bajo consumo. * Electrodomésticos y luces LED de bajo consumo. * Ventanas oscilobatientes marca Salamander. * Aislamiento XPS de 20 cm en suelo, paredes y techos.

**Ubicación privilegiada:** Situado en una zona de alta demanda en Granada, disfrutarás de la cercanía al centro, fácil acceso a la autovía y buenas conexiones de transporte público, todo ello en un entorno sereno junto al Río Genil y la Ruta del Colesterol. Es importante notar que el alquiler como vivienda turística está prohibido por la comunidad de vecinos.