Erich Salomonstraat 82 **Charmante appartement met balkon in de gezellige wijk De Pijp!** Aconchegante apartamento com varanda na agradável vizinhança De Pijp! **Locatie:** Localização: * De Pijp, Amsterdam * Amsterdam, De Pijp **Indeling:** Divisão: * Woonkamer met open keuken * Sala de estar com cozinha aberta * Slaapkamer * Quarto * Badkamer met douche en toilet * Banheiro com chuveiro e vaso sanitário * Balkon op het

Erich Salomonstraat 82, Amsterdã

Moradia com quatro andares completos, com espaço de vida surpreendentemente generoso e um acabamento moderno e elegante

165 M² DE ESPAÇO DE VIVENDAS – 4 QUARTOS – PORÃO COM COZINHA EM ESPAÇO ABERTO – ACABAMENTO MODERNO – PRONTA PARA MORAR – PAINÉIS SOLARES

Atrás da fachada moderna desta casa familiar, encontra-se uma propriedade surpreendentemente espaçosa, distribuída por quatro andares residenciais completos. Oferecendo nada menos que 166 m² de espaço de vida, quatro quartos, um generoso porão e um acabamento elegante em todo o espaço, esta casa cria imediatamente uma sensação de conforto e espaço. Grandes janelas, tetos altos e o uso consistente de tons claros combinados com um piso em padrão herringbone criam uma atmosfera brilhante e refinada, enquanto o layout oferece excelente flexibilidade para famílias, trabalhar em casa ou acomodar convidados.

O espaço de vida é dividido em vários níveis, dando a cada andar sua própria função e caráter. O porão é uma característica particularmente marcante da casa, oferecendo uma cozinha em espaço aberto moderna, portas francesas que dão para o jardim e uma quantidade impressionante de luz natural. Um andar acima, a sala de estar se beneficia de janelas largas, criando um espaço acolhedor e convidativo com amplo espaço para uma área de estar espaçosa.

Os andares superiores são igualmente generosamente projetados, com vários quartos e um banheiro luxuoso totalmente alinhado com a aparência moderna da casa. Além disso, a propriedade está localizada em uma localização tranquila perto do Polygoongracht, com comodidades, transporte público e vias principais a uma curta distância.

Andar térreo Através da entrada, você entra na sala de estar alta, com o armário do medidor de utilidades e um banheiro moderno com lavatório. A abertura imediata se destaca, oferecendo vistas para o porão inferior e aprimorando a sensação de espaço em toda a casa. O corredor estendido conecta os vários andares, com escadas levando para baixo de um lado e escadas em direção à sala de estar do outro.

A sala de estar ocupa quase todo o andar e se beneficia de abundante luz natural através das janelas largas. O comprimento do cômodo permite várias possibilidades de layout, com mais do que espaço suficiente para uma área de estar espaçosa e mobiliário adicional. O piso em padrão herringbone continua por todo o andar, reforçando a atmosfera calma e elegante.

Graças ao design em nível dividido, este andar permanece visualmente conectado tanto ao corredor quanto ao porão, criando uma interação espaçosa e aberta entre os diferentes níveis da casa.

Nível do porão O nível do porão revela uma cozinha em espaço aberto surpreendentemente espaçosa (2024) com tetos altos e portas francesas que se abrem para o jardim. O espaço tem um acabamento elegante e acomoda confortavelmente uma grande mesa de jantar. A cozinha moderna consiste em um arranjo de parede reta combinado com uma ilha de cozinha e inclui vários aparelhos embutidos, como um fogão por indução com sistema de extração integrado, forno combinado duplo, lava-louças, geladeira e freezer. Graças ao layout aberto, o espaço permanece claro e prático, enquanto as portas do jardim criam uma conexão direta com a área externa.

Este andar também apresenta dois depósitos internos, oferecendo muito espaço de armazenamento adicional.

Primeiro andar A partir do corredor, dois quartos espaçosos podem ser acessados. Ambos os quartos são bem acabados, apresentam grandes janelas e se sentem espaçosos e claros.

No centro deste andar, fica o banheiro (2025) e é finalizado em um estilo moderno e luxuoso. Possui aquecimento no piso, uma banheira, um chuveiro de chuva espaçoso, uma pia dupla com espelho iluminado e um vaso sanitário de parede.

Segundo andar Este andar também apresenta um corredor espaçoso com acesso a dois quartos espaçosos. Graças às paredes retas e dimensões generosas, os quartos são altamente adequados como quartos, escritórios em casa ou salas de hobby.

Além disso, este andar inclui uma lavanderia/sala de armazenamento grande com conexões para aparelhos de lavanderia, instalações técnicas e espaço de armazenamento extra.

Espaço ao ar livre / estacionamento O jardim da cidade abrigado é de baixa manutenção e totalmente pavimentado. Na parte de trás, há um galpão de armazenamento separado e o jardim também pode ser acessado através de uma entrada na parte de trás. Devido à sua posição entre os edifícios circundantes, o espaço ao ar livre parece tranquilo e privado, apesar de sua localização central na cidade. O estacionamento está disponível nas ruas circundantes.

Bairro A propriedade está localizada em Amsterdã Oost, perto do Polygoongracht e de várias comodidades diárias. Supermercados, restaurantes, instalações esportivas e lojas estão todos a uma curta distância. O shopping center Oostpoort e o Science Park também são facilmente acessíveis.

Para relaxamento, tanto o Park Frankendael quanto o Flevopark estão a uma distância de bicicleta. O centro da cidade de Amsterdã pode ser alcançado de bicicleta em aproximadamente 15 minutos. A estação de trem Amsterdam Science Park está localizada nas proximidades e a acessibilidade para a Ring A10 também é boa.

Características • Casa familiar muito espaçosa dividida em quatro andares • Área de estar: 165 m² • Construída em 2008, totalmente renovada em 2024/2025 • Pronta para morar e bem conservada • Acabamento de alta qualidade e piso em padrão herringbone com aquecimento no piso • Nível do porão com cozinha moderna e portas francesas que se abrem para o jardim • Quatro quartos • Banheiro moderno com aquecimento no piso, banheira e chuveiro separado • Jardim da cidade abrigado com galpão de armazenamento e acesso na parte de trás • 8 painéis solares • Etiqueta energética: A+++ • Propriedade de arrendamento paga até 2056; o antigo proprietário garantiu o pagamento anual do arrendamento após 2056 em perpetuidade sob condições favoráveis. O aluguel anual fictício é de € 3.032,11 e é indexado anualmente com base na inflação. • Entrega em consulta • As seguintes cláusulas serão incluídas no contrato de compra: cláusula de medição, cláusula de contaminação, obrigação do comprador de investigar e cláusula de idade

Encerramento Uma casa familiar espaçosa e moderna com espaço de vida generoso distribuído por vários níveis, localizada em uma localização tranquila em Amsterdã Oost. Agende uma visita em breve e experimente esta propriedade por si mesmo.