Ensemble immobilier rare : 2 maisons avec jardin et potentiel

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé dans le charmant village d'Allichamps, à proximité du Lac du Der et à seulement 15 minutes de Saint-Dizier. Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir deux familles, ce bien offre un potentiel exceptionnel.

La première maison, construite dans les années 70, développe environ **100 m²** sur sous-sol. Elle comprend au rez-de-chaussée une chambre, un WC séparé et un **garage spacieux de 33 m²** avec atelier et coin buanderie. L'étage dessert une cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une pergola et au jardin, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Cette maison bénéficie d'un double vitrage PVC, d'un chauffage central au gaz et d'une isolation par insufflation, avec une fosse septique conforme.

La seconde maison, en pierres, offre environ **55 m²** habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC et d'un garage. L'étage supérieur abrite un salon confortable, deux chambres et une salle de bains. Cette maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, avec également une fosse septique.

**Caractéristiques principales :** * Deux maisons distinctes sur un même terrain * Surface totale habitable d'environ 155 m² * Jardin et pergola pour profiter de l'extérieur * Double vitrage sur les deux propriétés * Garages pour deux véhicules * DPE classé "D" pour la maison principale * Fosse septique conforme

**Localisation :** Situé à Allichamps, ce bien bénéficie du calme d'un village tout en étant à proximité des commodités de Saint-Dizier et des attractions touristiques du Lac du Der. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services et loisirs.