Elegante Gründerzeitvilla in Wien mit Garten und Luxusausstattung

Willkommen in dieser exquisiten Gründerzeitvilla im Herzen von Wien, die von 2011 bis 2015 mit außergewöhnlichem Stil und Liebe zum Detail renoviert wurde. Auf **knapp 400 m² Wohnfläche** erstreckt sich dieses prächtige Anwesen über **vier Etagen** und bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre.

Die Villa besticht durch ihre zeitlose und edle Ausstattung. Sie verfügt über **vier großzügige Wohnsalons** mit raumhohen Fenstern, einen Hauptsalon mit einem **offenen Kamin** und insgesamt **vier bis fünf Schlafzimmer**, die jeweils mit angrenzenden Bädern und Garderoben ausgestattet sind. Eine Besonderheit sind die **zwei bereits vorhandenen Küchen** sowie die Möglichkeit einer dritten Küche im Untergeschoss. Jede Etage bietet zudem Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, die den Blick ins Grüne oder auf den Hof freigeben.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster * Eine minimalistische, glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten * Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben durch Gas * Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten * Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner * Vorbereitung für eine Klimaanlage * Die Villa kann optional mit **moderner und eleganter Möblierung** übergeben werden.

Der **direkt zugängliche, gepflegte Garten** von der unteren Ebene lädt zum Entspannen ein. Zwei Autoabstellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage in Wien garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.