Felújított, galériás lakás Rákóczi tér közelében eladó!

Budapest VIII. kerületében, a Csarnok negyedben, a Rákóczi térhez közel, egy **1 éve teljeskörűen felújított**, 46 m²-es, 2 szoba + galériás földszinti lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy akár befektetési céllal vásárlóknak, akik a belvárosi életérzést kedvelik, de fontos számukra a csendes otthon.

**BELSŐ TEREK** Az élhető terekkel rendelkező, fiatalos otthon praktikus elrendezésű. Jelenleg egy előszoba, nappali-konyha-étkező, egy hálószoba, zuhanyzó és egy különálló WC-mosókonyha alkotja. A két szoba fölött egy két helyiségből álló galéria húzódik, melyek közül a nagyobbik (172 cm belmagassággal) nappaliként, a kisebbik (147-167 cm belmagassággal) gardróbszobaként funkcionálhat. A szobák a csendes belső udvarra néznek.

**EXTRÁK ÉS FELSZERELTSÉG** * **Teljeskörű felújítás 1 éve**: modern burkolatok, fiatalos színvilág. * **Fűtés**: Hűtő-fűtő klíma (H-tarifa), infrapanel és elektromos padlófűtés a zuhanyzóban. * **Melegvíz**: Villanybojler. * **Okos otthon funkciók**: Wifi-vezérelhető villanykapcsolók. * **Közös udvari autóbeálló**: Használati megosztással. * **Alacsony fenntartási költség**.

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS** A lakás a VIII. kerület Német utcában található, a Rákóczi tér és a Csarnok negyed közelében. A környék kiválóan ellátott: boltok, éttermek, kávézók, a Rákóczi téri vásárcsarnok (60 m), szórakozóhelyek és kulturális intézmények mind sétatávolságon belül elérhetők. A tömegközlekedés is remek: M4-es metró, 4-es és 6-os villamos, valamint troli megállók pár perces sétával elérhetők, így a belváros könnyen megközelíthető.

**ÉPÜLET** A téglaépület 1877-ben épült, 8 lakásos, földszintes. Kívül-belül átlagos állapotú, rendezett belső udvarral rendelkezik.