Világos, erkélyes lakás Újpest szívében, kiváló infrastruktúrával!

Budapest IV. kerületében, Újpest központjától csupán 5 perc sétára, az Erzsébet utcában eladó egy **60 nm-es, 2+1 félszobás, 3. emeleti** panel lakás.

**Áttekintés** Ez a napfényes, észak-északi tájolású ingatlan egy rendezett, 10 emeletes, két oldalról szigetelt társasházban található. A lakás csendes környezetre néz, nagy ablakai pedig maximálisan kihasználják a természetes fényt, kellemes otthonteremtő légkört biztosítva. Az ingatlan tehermentes és per-, igénymentes, 1/1 tulajdonban van, így ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A lakás **április elejétől birtokba vehető**, miután teljesen kiürítésre kerül.

**Belső kialakítás** A lakás elrendezése praktikus: a szobák külön nyílóak, laminált parkettával burkoltak, míg a többi helyiség járólappal fedett. A műanyag nyílászárók már ki lettek cserélve, így egy tisztasági festés után könnyedén otthonos élettérré alakítható. A déli fekvésű erkély zöldövezetre néz, tökéletes helyszínt biztosítva a pihenéshez. A közlekedőben egy nagy méretű, beépített szekrény található, amely a vételár részét képezi, extra tárolóhelyet kínálva.

**Jellemzők** * **3 szoba + 1 félszoba** elrendezés * **60 m²** hasznos alapterület * **3. emeleti** elhelyezkedés * **Erkély** zöldövezetre néző kilátással * Műanyag nyílászárók * Laminált parketta és járólap burkolatok * Beépített szekrény * Igény szerint bérelhető **9 m²-es pince** * Alacsony rezsiköltségek * Tehermentes, 1/1 tulajdon

**Környék és közlekedés** A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás sétatávolságon belül elérhető: Stop Shop, Árpád Üzletház, Penny, Spar, óvodák, iskolák és egészségügyi intézmények. A tömegközlekedés is kiváló, Újpest központja mindössze 5 perc sétára van. A havi rezsiköltségek kedvezőek: a közös költség **21.240 Ft**, a fűtés és melegvíz átlagosan **19.455 Ft**, a víz- és villanyszámla pedig egyedi mérés alapján fizetendő.