Világos, erkélyes lakás Pesterzsébet zöldövezetében eladó!

Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet parkosított, csendes részén egy **51 m²-es, 2 szobás** világos lakást. Az ingatlan egy rendezett társasház **4. emeletén** helyezkedik el, barátságos lakóközösséggel.

**Praktikus elrendezésű** ingatlan, ahol minden helyiség külön bejáratú. Tartalmaz két nagyméretű szobát, egy ablakos konyha-étkezőt, kamrát, valamint külön fürdőszobát és mellékhelyiséget. A nappaliból egy **4 m²-es erkélyre** nyílik kijárat, ideális a kikapcsolódáshoz.

A lakás műszaki állapota jó, a nyílászárók modern, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap található. Fűtése gázkonvektorokkal, melegvíz-ellátása átfolyós vízmelegítővel megoldott. Minden fogyasztás (víz, gáz, villany) **egyedileg mérhető**, így a rezsiköltség alacsonyan tartható.

A közös költség kedvező, **kb. 17.500 Ft**, ami a felújítási alapot is magában foglalja. A társasház csúsztatott zsalus szerkezetű, karbantartott, földszintjén közös tároló és kerékpártároló is rendelkezésre áll.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mégis nyugodt, zöld környezetet kínál. A közelben boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, játszótér, iskolák és óvodák találhatók. A tömegközlekedés kiváló, buszmegállók pár perc sétával elérhetők. Az ingatlan tehermentes, kifizetést követően **szinte azonnal birtokba vehető**. Ideális otthonteremtéshez vagy befektetésnek egyaránt.