Felújított polgári lakás a XII. kerületben, klímával

Eladó egy **60 m²-es**, 2+kk elrendezésű, frissen felújított polgári lakás Budapest XII. kerületében, a Greguss utcában, csendes, zöld udvarra néző kilátással. Az ingatlan a **3. emeleten** található egy 3 szintes épületben, **lift nélkül**. A lakás azonnal költözhető állapotban van, frissen mázolt falakkal és ajtókkal, valamint újracsiszolt parkettával. A belmagasság **meghaladja a 3 métert**, ami tágas érzetet kölcsönöz.

**Belső kialakítás:** A lakásban 2 szoba, előszoba, külön fürdőszoba és WC, konyha kamrával került kialakításra. A konyha gépesített, mosogatógéppel felszerelt, és igény szerint hűtőszekrény, valamint mosó-szárítógép is a vételár részét képezheti. Minden helyiségben redőnnyel ellátott ablakok biztosítják a kényelmet és a biztonságot.

**Jellemzők:** * **Hűtő-fűtő klíma** * Redőnyök minden helyiségben * Mosogatógép * Igény szerint hűtő és mosó-szárítógép * **3 m²-es pincehelyiség** * Gázkonvektoros fűtés kiegészítve klímával * **Közös költség: 13 400 Ft/hó** * Becsült rezsiköltség: kb. 20 000 Ft/hó

**Elhelyezkedés és fejlesztési lehetőség:** A ház a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér közelében található, de távol a főút zajától, egy ősfás udvarra néz. A ház nemrég esett át felújításon, és a földszinti házmesterlakás értékesítése további forrást biztosít a közös felújítási alapnak. Tervezett fejlesztések között szerepel a függőfolyosók felújítása és **lift beépítése**, ami tovább növelheti az ingatlan értékét. A parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Ez a világos, polgári hangulatú lakás ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy akár irodának is, alacsony rezsivel és kedvező közös költséggel.