Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool in Niederaula
Auenblick 10, Niederaula, Bundesrepublik Deutschland
Mais em Niederaula
6 mais em Niederaula →Visita
Agendar uma visita
Horários de visita a partir de hoje às 09:30
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Descrição
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Niederaula, einem Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** wurde im Jahr **2012 in Fertigbauweise** errichtet und bietet auf einer **großzügigen Wohnfläche von 220 m²** und mit insgesamt **7 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung (ELW), was zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine effiziente und kostengünstige **Zentralheizung mit Gasbefeuerung**. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die zwei Badezimmer und drei zusätzlichen WCs bieten hohen Komfort im Alltag.
**Besondere Highlights:** * Großer Garten mit **beheiztem Pool** und Palmenbestand * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliches Gartenhaus * Balkon für laue Sommerabende * Einliegerwohnung für flexible Nutzung * Provisionsfreier Verkauf von privat
Das **827 m² große Grundstück** ist eine Oase der Ruhe und lädt mit seinem gepflegten Garten und dem beheizten Pool zum Entspannen ein. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder im Freien zu speisen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Niederaula, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, zeichnet sich durch eine **ruhige und familienfreundliche Wohngegend** aus. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen machen diesen Ort besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und guter Erreichbarkeit.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
37/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 18 de abril de 2026
Custos
Financiamento
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha — o agente confirma o agendamento.
Horários de visita a partir de hoje às 09:30