Familienparadies am Hang mit Sauna und Garten

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** in Bad Schwalbach, erbaut ca. **1979**, bietet auf **drei Ebenen** und ca. **220 m² Wohnfläche** auf einem **1.003 m² großen Grundstück** großzügigen Wohnraum für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und einem Kamin, der für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Insgesamt **sechs Zimmer** verteilen sich auf die drei Ebenen. Angenehme Wärme und Wellness-Feeling entstehen durch eine **integrierte Sauna** sowie zwei Badebereiche und ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterfronten bieten Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Kaminecke und Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Das Gartengeschoss beherbergt weitere Schlaf-/Arbeitsräume, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Sauna. Im Obergeschoss liegt der Hauptschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

**Ausstattung:** * **Balkonüberdachung erneuert 2024** * Bodenbelag **modernisiert 2001** (Vollholzparkett im EG, Marmor in Bad/Küche) * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Integrierte Sauna * **Gasheizung aus 2005** * **Zwei Außenstellplätze** * Glasfaseranschluss vorhanden * Großer Vorratskeller

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße in Bad Schwalbach. Die Lage am Hang bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne und grenzt direkt an ein weitläufiges Wald- und Grünflächenareal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an überregionale Straßen (Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt) ist sehr gut. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und die Nähe zum Kurpark runden das Angebot ab.