Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse in Villingen-Schwenningen

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Villingen-Schwenningen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und wurde 2014 umfassend modernisiert. Dazu gehören neue Versorgungsleitungen, Böden, ein neues Bad mit WC sowie zwei separate WCs. Die Böden sind pflegeleicht und glatt. Der Dachspeicher wurde 2018 komplett ausgebaut und gedämmt, was zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder eine Lounge schafft. Die Kunststofffenster und Rauhputzwände sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen kleinen Abstellraum.

**Ausstattung** * **Umfassende Modernisierung 2014** (Leitungen, Bäder, Böden) * **Dachausbau und Dämmung 2018** * **Neues Dach 2006** * **Gasheizung** für Heizung und Warmwasser * **Gepflegter Garten** * **Dachterrasse** über der Garage * **Komplett unterkellert**

**Lage** Die Immobilie liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis, Stadtteil Schwenningen. Das Stadtzentrum mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar.

**Sonstiges** Der Bezug ist nach Absprache möglich. Ein Energieausweis ist in Arbeit.