Exklusive Neubau-Villa mit 2.600m² Garten in Saarbrücken

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **2023 erbauten** Einfamilienvilla in Saarbrücken, die auf ca. **300m² Wohnfläche** höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die gradlinige Architektur und die stilvolle Ausstattung schaffen ein exquisites Ambiente.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einer Komfortküche. Ein Gästezimmer mit Duschbad sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Eine geräumige Doppelgarage ist direkt über eine Schleuse zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad. Das Gartengeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ein voll ausgestattetes Home-Office, ein weiteres Bad und den Technikbereich.

**Ausstattung:** * **Geöltes Eichenparkett** und Fußbodenheizung auf allen Etagen * Luftwärmepumpe als Heizsystem * Moderne, schreinergefertigte Einbauküche * Zahlreiche Einbauelemente * Große, **3-fach verglaste Fensterflächen** * Terrassen auf allen Etagen mit **herrlichen Panoramaausblicken** * Ca. **2.600m² großes Gartengrundstück** zur Südseite * **Doppelgarage** und separate Außengarage

**Lage:** Die Neubau-Villa befindet sich in **Stadtrandlage** von Saarbrücken, inmitten einer gewachsenen, sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der weitläufige Garten bietet eine herrliche Ruheoase.