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Geräumiges Einfamilienhaus in Viersen mit viel Potenzial - Vista do imóvel 1 de 12
Para VendaCasa

Geräumiges Einfamilienhaus in Viersen mit viel Potenzial

Eichenstraße 76, Viersen, Bundesrepublik Deutschland

285 000 €
1657 €/m²
7
quartos
172
F
Energia
Renovado
Estado
Gás
Aquecimento
269 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:7
Ano de construção:1912
Condição:Renovado
Energia:F
Garagem

Descrição

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Rand von Viersen und bietet mit einer Wohnfläche von **172 m²** ausreichend Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss (66 m²) wird derzeit nicht genutzt, das Obergeschoss verfügt über 69 m² und das Dachgeschoss über 45 m². Zusätzlich bietet der **30 m² große Keller** weiteren Nutzraum. Eine Besonderheit ist der ausgebaute ehemalige Garagenbereich von ca. 45 m², der nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist und zusätzliches Potenzial bietet.

* **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. * **Garten** vorhanden. * **Keller** mit 30 m² Nutzfläche. * Ausgebauter ehemaliger Garagenbereich (ca. 45 m²). * **Verfügbar ab dem 01.07.**

Die Lage in Viersen ist ideal: Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur **15 Gehminuten** entfernt, der Bahnhof ist in **10 Gehminuten** erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 ist hervorragend, was Pendlerverbindungen nach Mönchengladbach, Krefeld und in die umliegenden Ballungszentren erleichtert.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gás
Área do terreno:269 m²

Comodidades

Terraço(40 m²)
Jardim
Adega(34 m²)
Garagem

Localização

Rua:Eichenstraße 76
Cidade:Viersen
Região:Kreis Viersen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

83/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

80
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

74
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

86
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

94
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

69
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

68
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 3 visualizações

Atualizado em 17 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1155 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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