Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut in den Jahren **1978/1979**, besticht durch seine großzügige Bauweise und ein weitläufiges Grundstück von ca. **2.000 m²**.

**Innenbereich** Das Haus bietet auf ca. **332,9 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss (ca. 116,53 m²) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Arbeitsecke, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein Kamin im Flur sorgt für Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss (ca. 150,04 m²) bietet ein helles Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer; Teilbereiche sind noch ausbaufähig. Die ca. 73 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Schlafzimmer, Küche und Bad ist perfekt für Gäste, Angehörige oder als Einnahmequelle. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und diverse Abstellräume.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * **4 Badezimmer** und 1 separates WC * **2 Garagen** und weitere Stellflächen * Terrasse mit Gartenblick * Kamin im Flur * Einliegerwohnung * Teilweise noch ausbaufähige Bereiche im Dachgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Stadtteil Neuenheerse von Bad Driburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Stadtzentrum gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und regionalen Straßenverbindungen.