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Moderner Neubau: Ihr Traumhaus mit Solarenergie in Heroldsbach! - Vista do imóvel 1 de 8
Para VendaCasa

Moderner Neubau: Ihr Traumhaus mit Solarenergie in Heroldsbach!

Hausen, Bundesrepublik Deutschland

410 000 €
4881 €/m²
2
quartos
84
0/1
andar
Novo
Estado
Elétrico
Aquecimento
748 m²
Área do terreno
Terraço
Comodidades · 28 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+1
Quartos:2
Ano de construção:2024
Condição:Novo
Estacionamento

Descrição

Willkommen in diesem **modernen Neubau-Einfamilienhaus** in ruhiger und idyllischer Lage von Heroldsbach. Das Haus, erbaut nach **KfW55-Standard**, kombiniert energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem **großzügigen Grundstück von 748 m²**, das Ihnen viel Gestaltungsfreiraum bietet.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. **84 m² Wohnfläche**. Das Haus verfügt über eine offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster, innen weiß und außen anthrazit, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Hauptbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer. Ein Windfang schützt den Wohnbereich vor Kaltluft. Die maßgefertigten Einbauschränke in Küche, Schlafzimmer, Bad und Windfang nutzen den Raum optimal aus.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 2023/2024** mit moderner Holzständerbauweise * **Photovoltaikanlage (42 Panels)** und Panasonic Luft-Wärmepumpe für autarken Betrieb * **Stromspeicher** im Technikraum verbaut * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Großzügige Terrasse (28 m²)** mit Südausrichtung und elektrischen Rollos * **Kein Keller**, aber ein kleiner Dachboden über den Technikraum erreichbar * **Geplanter Carport** mit Stromversorgung für E-Mobilität

**Lage:** Das Haus liegt ruhig oberhalb des Dorfkerns von Heroldsbach, nur drei Gehminuten von der alten Dorfkirche und dem Brunnen entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Die Einfahrt ist bereits befestigt, und die Außentreppen sind aus witterungsbeständigem Beton.

Dieses Haus vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und Komfort in einer attraktiven Lage. Ein Energieausweis ist in Erstellung, da es sich um einen Neubau handelt.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 1
Aquecimento:Elétrico
Área do terreno:748 m²

Comodidades

Terraço(28 m²)
Jardim(748 m²)
Adega
Estacionamento

Localização

Cidade:Hausen
Região:Landkreis Forchheim
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

46/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

43
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

37
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

28
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 15 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1662 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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