Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Vermietungspotenzial in Elzach

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Elzach/Oberprechtal bietet mit seinen **7 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern** viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie zeichnet sich durch ein flexibles Raumkonzept aus, das **bis zu drei separate Wohneinheiten** ermöglicht und somit attraktive Optionen zur teilweisen Vermietung eröffnet.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus ist ein Balkon zugänglich. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, wobei ein Balkon von zwei Zimmern erreichbar ist. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer, was das großzügige Platzangebot abrundet.

**Ausstattung** * **Vollständig unterkellert** mit Heizraum, Garage für ein Fahrzeug und einem geräumigen Party-/Hobbyraum * **Zwei zusätzliche Außenstellplätze** * Kleiner Garten und eine gemütliche Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein * Zwei Balkone und eine Terrasse bieten zusätzlichen Außenbereich * Attraktive Sonnenlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Sonnenlage in Oberprechtal, einem Ortsteil von Elzach im Schwarzwald. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Erholungswerte. Die Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist im nahegelegenen Elzach gesichert und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau ist gut, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.

**Sonstiges** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **174 m²** und wird zu einem Kaufpreis von **335.000 EUR** angeboten. Die Grundrisse der einzelnen Etagen werden nachgereicht. Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** inkl. MwSt.