Großzügiges Einfamilienhaus am Waldrand in Gaggenau

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in Gaggenau, das auf einem **ca. 1.000 m² großen Grundstück** direkt am Waldrand liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 286 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung. Die **sehr gute Raumaufteilung** und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele und einem separaten Abstellraum mit direktem Gartenzugang. Ein Gäste-WC und der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sind ebenfalls hier angesiedelt. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Vom Elternschlafzimmer und Flur aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, die als zusätzlicher Raum nutzbar ist, sowie einen großen Speicher, der ausbaufähig ist.

**Ausstattung** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 286 m²** * **Ca. 1.000 m² Grundstück** mit Garten und Terrassen * Offener Kamin * Elektrisch bedienbare Rollläden (teilweise) * Balkon * **Separate Einliegerwohnung** mit zwei Zimmern und Bad (separater Eingang) * Große Doppelgarage mit elektrischem Tor * Hobbyraum/Trockenraum im Keller * Massive Holzhütte im Garten * Gasheizung aus dem Baujahr (jährlich gewartet)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **Top-Lage** in Gaggenau auf der Sommerhalde II. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Gaggenau.

**Sonstiges** Das Haus wird **frei werdend** verkauft. Alle Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers und werden nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, weitergegeben. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.