Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse von Schalksmühle

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Schalksmühle-Heedfeld** bietet auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich der **offene und helle Wohn- und Essbereich** mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie zum Garten. Die hochwertige, geräumige Küche mit Kochtheke und Zugang zur Doppelgarage ist funktional gestaltet. Ein Schlafzimmer mit **Bad en suite**, ein Gäste-WC und eine Garderobe ermöglichen **barrierefreies Wohnen auf einer Ebene**.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Kinderzimmer, teilweise mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Zusätzlicher Stauraum ist in den Abseiten vorhanden.

Die Immobilie verfügt über: * **Ca. 172 m² Wohnfläche** und ca. 141 m² Nutzfläche * **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Haus * Teilüberdachte Terrasse und Garten * **Fußbodenheizung** und erneuerte Heizungsanlage (2008) mit Solarthermie * Keller mit Hauswirtschaftsraum (Sauna, Dusche), Partyraum (Theke, Zapfanlage), Abstellräumen und Heizungs-/Öllagerraum * **Erneuerte Dachdämmung** (2008)

Die Lage in Schalksmühle-Heedfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur mit Wiesen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die A45 ist nur wenige Autominuten entfernt.