Geräumiges Einfamilienhaus in Feldrandlage von Nieder-Olm

Dieses charmante Einfamilienhaus, **massiv gebaut im Jahr 1976**, besticht durch seine **attraktive Lage am Feldrand** in Nieder-Olm. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von **628 m²** bietet es viel Platz für Familien und Gartenliebhaber. Die Wohnfläche von **112,2 m²** verteilt sich auf **5 Zimmer**, darunter **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was ausreichend Raum für alle Bewohner schafft.

Das Haus verfügt über eine **Nutzfläche von 128 m²**, die zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für Hobbyräume bietet. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Ein **Stellplatz und eine Garage** sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr:** 1976 * **Grundstücksgröße:** 628 m² * **Wohnfläche:** 112,2 m² * **Zimmer:** 5 (davon 4 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 3 * **Nutzfläche:** 128 m² * **Außenbereiche:** 1 Terrasse, Garage, Stellplatz

**Lage:** Nieder-Olm, im Herzen von Rheinhessen gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Mainz (ca. 10 Autominuten) und Frankfurt (ca. 35 Autominuten) macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstrecke Mainz-Alzey) rundet das Angebot ab. Genießen Sie die Lebensqualität in dieser beliebten Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.