Zweifamilienhaus in Wismar: Platz für zwei Familien, viel Potenzial!

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1995** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wismar und bietet zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Mit insgesamt **5 Zimmern (5+kk)** und einer Wohnfläche von **247 m²** ist es ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, den ausgebauten Hobby- und Nutzbereich im Kellergeschoss weiter aufzuwerten.

**Innenbereich:** Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zu einem Wintergarten mit elektrischer Verschattung. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Abende (derzeit außer Betrieb). Die Dachgeschosswohnung ist eine eigenständige Einheit mit Vollbad, Wohnbereich, Schlafzimmer und einem zusätzlichen Spitzboden. Eine interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Kellergeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbarer Hobbybereich befindet. **Zwei Badezimmer** und ein separates WC sind vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Ca. 247 m² Wohnfläche** * **Zwei abgeschlossene Wohneinheiten** * **Wintergarten** mit elektrischer Verschattung * **Hobby-/Nutzbereich im Keller** (früher teilweise als Gästebereich genutzt) * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Grundstück wird neu vermessen (endgültige Größe kann leicht abweichen) * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Wismar, das eine gute Balance zwischen Stadtnähe und hoher Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und die Hochschule Wismar sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B105 und A20 ermöglicht Pendlern eine flexible Mobilität. Die Nähe zur Ostsee mit Stränden und Radwegen rundet das attraktive Freizeitangebot ab.