Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Olsbrücken

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1999, in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Olsbrücken. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 158,6 m²** auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Anwesen viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfertig, da der Eigentümer es derzeit selbst bewohnt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **vier Schlafzimmern** und einem zusätzlichen flexibel nutzbaren Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer eignet. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen ein. Ein stimmungsvoller Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und ein voll ausgestattetes Badezimmer. **Barrierefreiheit** im Erdgeschoss sorgt für hohen Wohnkomfort.

Das liebevoll gestaltete Grundstück umfasst **ca. 344 m²** und verfügt über einen gepflegten Garten. Die teilweise überdachte Terrasse, die sich über zwei Seiten erstreckt, ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Eine Zisterne im Garten sammelt Regenwasser zur Gartenbewässerung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine **Garage und ein Außenstellplatz** zur Verfügung.

Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2025 (generalüberholt) beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Olsbrücken bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist gut an Kaiserslautern angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule vor Ort. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein.