Massivholzhaus mit Garten und Carport in Kranenburg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **massiver Holzbauweise**, errichtet im Jahr 2002 in Kranenburg. Das Haus besticht durch ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Bauweise, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und einer großzügigen Grundstücksfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt **4 Schlafzimmern** und 2 Badezimmern ist es ideal für Paare und Familien geeignet, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport sowie zusätzliche Stellplätze.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einem offenen Wohn- und Essbereich. Die integrierte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer und der Zugang zu zwei Terrassenbereichen sorgen für behagliche Stunden. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Fußbodenheizung bietet Komfort auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum neu gestalteten Balkon, sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer (2025/2026).

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen * Moderne, integrierte Küche * Gäste-WC im Erdgeschoss * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung im EG * Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche im OG (2025/2026) * **Voll unterkellert** mit Hobby-, Vorrats- und Wasch-/Trockenkeller * **Großzügiger Garten** mit Gartenhaus und überdachter Sitzecke * **Doppel-Carport** mit zusätzlichem Stellplatz für Wohnmobil * Balkon mit neuem Geländer * Gasheizung (Baujahr nicht spezifiziert) * **Holzbauweise** für ein gesundes Raumklima

**Lage** Das Haus befindet sich im Ortsteil Nütterden der Gemeinde Kranenburg, in ruhiger und naturnaher Umgebung mit Feldern und Wiesen. Die dörfliche Atmosphäre bietet hohe Lebensqualität, während die Nähe zu Kranenburg und Kleve eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut.