Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Quedlinburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Quedlinburg bietet auf **120 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Potenzial für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im Bornholzweg, einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die historische Altstadt und den Harz.

**Übersicht** Das freistehende Wohnhaus präsentiert sich mit einer klaren, ebenerdigen Hauptstruktur und einem vollwertigen Gartengeschoss. Es wurde mit Bedacht geplant, um Licht, Raum und eine angenehme Verbindung zum weitläufigen Garten zu schaffen. Das Haus befindet sich in einem ehrlichen Zustand mit einzelnen modernisierten Bereichen, bietet jedoch **klaren Renovierungs- und Sanierungsbedarf**, was eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung darstellt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flur, der zu den Räumen führt, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche liegt zur Rückseite und bietet zusammen mit dem angrenzenden Raum Potenzial für eine offenere Gestaltung. Flexible Zimmer im Obergeschoss können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Gartengeschoss bietet zusätzliche Räume mit Werkstattcharakter, Lagerbereiche, ein WC und direkten Gartenzugang, was weit über üblichen Stauraum hinausgeht.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit Blick ins Grün * **Vollwertiges Gartengeschoss** mit zusätzlichen Nutzräumen * **Massives Nebengebäude** mit Werkstatt und Garage * Weitläufiger, gewachsener Garten mit altem Baumbestand * **Flexibel nutzbare Räume** für verschiedene Wohnkonzepte * Potenzial für offene Wohnraumgestaltung

**Lage** Der Bornholzweg liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Quedlinburg, abseits von Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die historische Altstadt sind gut erreichbar. Die Nähe zum Harz rundet die attraktive Lage ab.